Морозостойкость и перепады температур
Рассчитываем энергоэффективную оболочку, узлы без промерзания, защищённые входы и кровлю для зимних нагрузок.
Полный комплект чертежей · Кемерово
Проектирование домов и коттеджей
в Кемеровом
Архитектура, конструктив, фундамент, кровля, инженерия, ведомости материалов. Комплект, с которым бригада не задаёт вопросов и не удорожает смету.
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
и ориентация→
02A
Резко континентальный климат · Кемерово
Что важно учесть при проектировании дома в Кемеровом
Для города характерны холодная зима, большие сезонные перепады температуры и заметная снеговая нагрузка. В проект заранее закладываем такие решения, как энергоэффективная оболочка, исключение мостиков холода и надёжные кровельные узлы. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.
* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.
Ориентир по рынку Кемерово · июль 2026
Рассчитать бюджет ↗Строительство дома — от 65 000 ₽/м²
Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Начнём с того, что удобно
Три формата начала работы
Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.
С чистого листа
Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.
По вашему эскизу
Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.
На основе примера
Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.
Смотреть примеры ↘01AПроекты по материалам
Выберите технологию
01 · ГАЗОБЕТОН
Газобетон
Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.
Смотреть проект → 02 · КАРКАСКаркасный дом
Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.
Смотреть проект → 03 · КИРПИЧКирпичный дом
Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².
Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТНа готовом фундаменте
Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.
Смотреть проект →
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
до выпуска документации
02
Проект,
Что входит в результат
Проект,
по которому считают смету
Ведомости материалов и узлы — это основа для точной сметы. Без них подрядчик закладывает запас 20–30 % «на всякий случай».
- Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
- Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
- Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
- 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
03
Кому это доверяют
Работали
Работали
с частными и корпоративными клиентами
4 000+ построенных объектов, договоры на индивидуальные проекты, публикации на ДОМ.РФ и участие в льготных ипотечных программах. Ссылки на площадки — ниже.
лет проектируем
FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.
проектов в базе
Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.
городов России
На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.
национальный реестр проектировщиков России
FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.
объектов запроектировано и построено
Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.
срок первого этапа проектирования
Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.
член реестра
Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.
на строим.дом.рф
По количеству опубликованных проектов частных домов. Открыть карточку подрядчика ↗
Прозрачность до оплаты
Вы заранее знаете,
Вы заранее знаете,
как будет идти работа
✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
FixPlans на внешних площадках
Проверьте нас в открытых источниках
03BЛьготные программыРаботаем с ипотекой
Работаем с ипотекой
от 5 %
Семейная под 6 %, IT-ипотека от 5 %, ИЖС от 5,5 %, сельская от 3 %. Комплект документов, который принимают банки для одобрения ипотеки на строительство. Публикация карточки на ДОМ.РФ включена.
Что вы получаете
- Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
- Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
- Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
- Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
- Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор
Ипотека на дом
Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.
Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.
03AОтзывы клиентовОпыт тех, кто уже
Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans
—
★★★★★
— отзывов с оценкой 4–5
Загружаем свежие отзывы…
04Категории проектов
Выберите тип дома
Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.
1 этаж
Одноэтажные дома
Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Мансарда
Дома с мансардой
Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
2 этажа
Двухэтажные дома
Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
Обновляем еженедельно
Популярные проекты
Каждую неделю здесь появляется новая подборка домов из нашего каталога. Все проекты можно адаптировать под ваш участок в Краснодаре.
F-46701 этаж + мансардаПлощадь194.83 м²
Габариты17 × 9.5 м
Спален3
Одноэтажный дом с мансардой F-4670
Керамический поризованный блок · Скатная кровля
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-165231 этажПлощадь203.37 м²
Габариты16.95 × 15.71 м
Спален4
Одноэтажный дом F-16523
Газобетон · Плоская кровля
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-125721 этажПлощадь177.85 м²
Габариты13.36 × 12.01 м
Спален2
Одноэтажный дом F-12572
Газобетон · Скатная кровля · гараж · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-179001 этаж + мансардаПлощадь378.45 м²
Габариты23.92 × 20.47 м
Спален2
Одноэтажный дом с мансардой F-17900
Газобетон · Скатная кровля · гараж · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
05
Опыт рядом с вами
Спроектированные объекты в Кемеровом и рядом
На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.
10в городе
9в регионе · Кемеровская область - Кузбасс
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский р-н, деревня Сухово, ул Набережная, уч 12б
Проект 2023 · 2 этажа
Проект 2023 · 2 этажа
Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский р-н, село Верхотомское, ул Майская, уч 11
Проект 2025 · 2 этажа
Проект 2025 · 2 этажа
Кемеровская область - Кузбасс, Таштагольский р-н, пгт Шерегеш, тер ТСН СНТ Шерегешевец, ул Первая Дачная, уч 174
Проект 2022 · 2 этажа
Проект 2022 · 2 этажа
Кемеровская область - Кузбасс, г Белово, пгт Бачатский, мкр Греческий, д 18
Проект 2026 · 2 этажа
Проект 2026 · 2 этажа
Кемеровская область - Кузбасс, г Киселевск, ул Адмирала Рычкова, уч 1
Проект 2026 · 2 этажа
Проект 2026 · 2 этажа
Кемеровская область - Кузбасс, г Мыски, ул Пасечная, уч 4
Проект 2026 · 1 этаж
Проект 2026 · 1 этаж
Кемеровская область - Кузбасс, городской округ Новокузнецкий, город Новокузнецк, район Орджоникидзевский, улица 4-я Насосная, земельный участок 24
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Кемеровская область, Кемеровский район, СТ "Кузбасстальконструкция", аллея № 4, участок № 7
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, проезд Крохотный, (строительный номер объекта - 6)
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
обл. Кемеровская, р-н Кемеровский, п.
Металлплощадка, ул. Береговая, 43-1
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
06Понятный процессОт первой идеи
От первой идеи
до рабочего проекта
Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.
- 011–2 дня
Знакомство и бриф
Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.
- 027–14 дней
Планировочная концепция
Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.
- 03по договору
Архитектура и визуализация
Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.
- 04PDF / печать
Рабочая документация
Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.
07
Выберите глубину
Комплектации
Выберите глубину
проработки
Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.
Для согласования идеи
Эскизный
Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.
от45 000 ₽
Для строительства
Строительный
АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.
от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом
Строительный+
Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.
от80 000 ₽
Максимум деталей
Расширенный
АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.
от150 000 ₽
08
Частые вопросы
До начала работы
Можно ли заказать проект, если участка ещё нет?+
Да. Мы можем начать с функциональной программы и общей концепции. Но перед выпуском строительной документации потребуется информация об участке.
Вы работаете только в Кемеровом?+
Нет, бюро работает дистанционно по всей России. Локальный сайт учитывает запросы и показывает опыт работы в регионе.
Можно изменить проект из каталога?+
Да. Пример можно использовать как основу: изменить площадь, планировку, фасады, материалы и конструктивные решения.
Что нужно прислать для консультации?+
Достаточно указать тип объекта, примерную площадь, этажность и желаемый состав проекта. Эскизы и документы участка можно приложить, если они уже есть.
Что будет, если строить без проекта?+
Ошибки на стройке — двойные фундаменты, переделки перекрытий, промахи по инженерии, срывы графика. Практика показывает, что перерасход достигает 3–5 стоимостей самого проекта, а часть решений уже нельзя вернуть. Проект фиксирует смету и снимает большинство таких рисков заранее.
Сколько занимает первый этап проектирования?+
Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение 7–14 дней после брифа. Дальнейшие этапы — по графику, согласованному в договоре.
В каком виде отдаёте документацию?+
PDF-комплект для печати и работы на площадке, плюс исходные DWG-файлы. Всё передаётся заказчику.
Работаете ли с ипотекой?+
Да. Готовим проект в формате, который принимают банки для одобрения ипотеки на строительство. Публикуем карточку на строим.дом.рф.
08AПолезные инструменты
Строительные калькуляторы
Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.
01 · ФУНДАМЕНТ
Плита, лента, сваи, ФБС
10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.
Смотреть →02 · КРОВЛЯСкатная и плоская
18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.
Смотреть →03 · СТЕНЫГазобетон, кирпич, каркас
13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.
Смотреть →04 · ФИНАНСЫБюджет и ипотека
Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.
Смотреть →Начните с разговора
Обсудим ваш будущий дом в Кемеровом?
Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.